Tuis Kennis 'N Basiese gids vir konstruksie-administrasie vir argitekte

'N Basiese gids vir konstruksie-administrasie vir argitekte

As 'n argitek, die mees bevredigende oomblik in u lewe is wanneer u sien dat die bouprojekte wat u begin het, suksesvol afgehandel is. Of u nou 'n huis, 'n woonstel of 'n winkelsentrum bou, u sal daarop let dat u konstruksie betyds en binne die begroting wat u aan die kliënt belowe het, voltooi moet word. Dit is egter makliker gesê as gedaan. Terwyl die eindresultaat bevredigend is, kan die roemryke oomblikke van verlengde werksure, die onbeskikbaarheid van hulpbronne, koste-implikasies, die druk om die projek betyds af te lewer, uitgedaag word deur kontrakteurs, moeilike eksaminatore, owerheidswette en planne wat eksaminatore onder andere kan doen. ruk die gemoedsrus en belemmer die projek.

Dit is waar konstruksie-administrasie handig te pas kom. Suksesvolle argitekte en argitekte met 'n goeie rekord gee meer daaraan om die werk te doen, en dus begin hulle met konstruksie-administrasie. Konstruksie-administrasie is nie 'n nuwe term wat onlangs geskep is nie. Dit is 'n fase gedurende die konstruksieprojek waar die argitek as agent of administrateur optree en die kontrakteur se werk koördineer en inspekteer.

Eenvoudig gestel, konstruksie-administrasie help om foute met die projek te bepaal en uit te lig sodat die projek op geen enkele vlak belemmer word nie.

Hierdie gids sal u help om die belangrikheid van konstruksie-administrasie vir argitekte en deel nuttige insigte om 'n ingeligte besluit te neem.

 

Konstruksie-administrasie - 'n oorsig

Konstruksie-administrasie is 'n fase wat plaasvind nadat die ontwerp voltooi is, die bloudrukke ingedien is, goedgekeur deur die kliënt / plaaslike gebou-afdeling en die konstruksie begin.

As argitek eindig u werk nie sodra u die bloudruk skep en dit deur die kliënt goedkeur nie. U sal nou saamwerk met die kontrakteur en toesig hou oor die projek om seker te maak dat dit volgens die bloudruk en ontwerpdokumente gebou word.

Die argitek sal periodieke inspeksies op die konstruksieterrein doen om die vordering van die projek by te hou en probleme of vrae wat die kontrakteur, werkers of kliënte tydens die konstruksie het, op te los. En dit gaan nie net om te vertel wat om te doen nie, maar ook om oop te wees vir voorstelle. Hulle kan instrumente en programme vir projekbestuur en hulpbronherplanning soos Bridgit Solutions vir die bestuur van hulpbronne, insluitend arbeid en materiaal.

U sal ook verantwoordelik wees om die monsters van die konstruksiemateriaal te hersien om seker te maak dat dit aan die kwaliteitstandaarde en spesifikasies van die projek voldoen.

Bouprojekte is veelsydig en daar is ontelbare onbekendes en veranderlikes wat die finale uitkoms van die projek kan beïnvloed. Veronderstel byvoorbeeld dat 'n bepaalde produk, soos vloerteëls, nie beskikbaar of ongeskik is vir die projek nie. In daardie geval kan die argitek die kliënt help om 'n nuwe produk te kies of die keuse wat die kontrakteur maak, goed te keur.

 

Hoe beïnvloed die konstruksie-administrasie die kern?

Vir 'n gemiddelde huisbouprojek is die totale konstruksiekoste is ongeveer $ 296K. Die konstruksiekoste is ook verantwoordelik vir 61% van die totale werklike winkelwaarde (ARV) van 'n huis. Konstruksie-administrasie help huiseienaars dus om die inspeksiekwessies en veranderinge en die besteding wat tydens konstruksie plaasvind, effektief te bestuur.

Aangesien die argitek die ontwerp al ken, kan hy / sy die kontrakteur deur die konstruksieproses help om die besonderhede aan te pas. Dit help huiseienaars baie, aangesien dit duur veranderinge aan die oorspronklike ontwerp kan vermy en die konstruksie vir die kontrakteur kan vereenvoudig.

Die belangrikste is dat argitekte kode kan toepas en ondersoek om plaaslike regsgebiede en staats- en provinsiewette te help om uitsprake reg te stel. Aangesien argitekte goed vertroud is met verskillende boukodes en -reëls, kan hulle huiseienaars en kontrakteurs help om die boukonstruksiestandaarde na te kom om enige regskwessies te vermy.

Aan die ander kant is daar elemente wat eers gesien kan word wanneer hulle 'n gebou of 'n huis opknap. Daar is geraamtes in die mure en kaste. Sodra die permitte goedgekeur is en die hermodellering begin, huur huiseienaars argitekte om toesig te hou oor die proses. Daar kan ontwerpveranderings wees om aan te spreek, en met konstruksie-administrasie kan u verseker dat die ontwerpvoorneme gehandhaaf word, die kwaliteit waarborg en aanspreeklikheid beperk terwyl u aan die kodevereistes voldoen.

 

Konstruksie-administrasie is nie 'n opsie nie

Argitekte het begin verstaan ​​dat konstruksie-administrasie nie iets is wat hulle as 'n bykomende diens kan aanbied nie, maar in werklikheid 'n integrale deel van die moderne argitektuurproses geword het. U kan weke of selfs maande aan die voorbereiding van 'n ontwerp spandeer om die ontwerp deur die eienaar te laat finaliseer. Maar u werk eindig nie hier sodra die ontwerp goedgekeur is nie.

 

 

Verskillende elemente van konstruksie-administrasie

As administrateur beskerm u die kliënt, verseker u dat hulle kry waarvoor hulle aangemeld het en betaal vir die regte ding. U moet dus die verskillende elemente van konstruksie-administrasie verstaan ​​om seker te maak dat dinge verloop soos beplan en die vasgestelde kern bereik.

 

# 1 Hersien inleweringspakkette

Een van die belangrike aspekte van konstruksie-administrasie is die hantering van voorleggings. Die indringend pakket is 'n konstruksiedokument wat al die inligting bevat, soos boutekeninge, materiaalmonsters, loodgieterstelsels, ens. U sal die indieningspakket gedurende die konstruksieprojek hersien om te verseker dat die kontrakteur die ontwerpspesifikasies soos uiteengesit, uitvoer.

 

# 2 Handhawing van die boukode

As toesighouer behels u werkverantwoordelikhede dat u verseker dat die projek volgens die staat of land volgens die boukodevereistes voldoen, dat die gebou aan al die nodige omgewingskodes voldoen en dat die HVAC-stelsels aan die minimum vereiste vir doeltreffendheid voldoen.

 

# 3 Keur veranderingbestellings goed

Daar kan 'n situasie wees waarin die beplande werk verander moet word. Dit staan ​​bekend as 'n veranderingsvolgorde. As argitek is dit u verantwoordelikheid om versoeke vir wysigingsbevel goed te keur of te weier. Verseker dat die eienaar met u praat as die kontrakteur enige veranderinge voorstel.

 

# 4 Probleemoplossing

As konstruksie-administrateur sal u dit oorneem om probleme vinnig op te los as daar onvoorsiene probleme tydens die konstruksie opduik. Of dit nou die begroting, voorrade of konstruksiekontrakte is, dit is u verantwoordelikheid om na alles om te sien dat die projek nie vertraag of heeltemal gestaak word nie.

 

Finale woorde

Alhoewel dit baie werk is, kan konstruksie-administrasie argitekte help om in hul loopbane te groei. Ervare argitekte gebruik verskeie instrumente vir die bestuur van projekte en hulpbronne om die proses baie eenvoudiger te maak. Van die begrip van die lyne wat u trek tot die werk met verskeie persoonlikhede, die bepaling van die koste-implikasies van u ontwerpbesluite en die leer uit u weglatings, u kan baie neem van die administratiewe rol. Sorg net dat alles wat u doen, voldoen aan die wette en behoeftes van die eienaar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As u 'n opmerking of meer inligting oor hierdie pos het, kan u dit met ons deel in die kommentaar hieronder

VERLANG 'N ANTWOORD

Voer asseblief u kommentaar in!
Voer asseblief jou naam hier in